Аббревиатура СОИ в квитанциях ЖКХ расшифровывается как "Содержание общего имущества" и относится к расходам на обслуживание мест общего пользования в многоквартирных домах. Рассмотрим подробно состав и особенности этих платежей.
Содержание
Аббревиатура СОИ в квитанциях ЖКХ расшифровывается как "Содержание общего имущества" и относится к расходам на обслуживание мест общего пользования в многоквартирных домах. Рассмотрим подробно состав и особенности этих платежей.
Расшифровка понятия СОИ
| Термин | Значение |
| СОИ | Содержание общего имущества многоквартирного дома |
| Общее имущество | Места, используемые всеми жильцами: подъезды, лифты, чердаки, подвалы |
Что включают расходы на СОИ
Основные составляющие платежа:
- Уборка и санитарная обработка мест общего пользования
- Освещение подъездов и придомовой территории
- Техническое обслуживание лифтового оборудования
- Вывоз мусора из общедомовых контейнеров
- Поддержание работоспособности систем вентиляции
Как рассчитывается СОИ
- Определяется общая площадь помещений дома
- Вычисляется доля каждой квартиры в общем имуществе
- Утверждаются тарифы управляющей компанией
- Производится расчет по формуле: (Тариф × Площадь МОП × Доля квартиры)
Разница между СОИ и ОДН
| Параметр | СОИ | ОДН |
| Расшифровка | Содержание общего имущества | Общедомовые нужды |
| Что включает | Работы по содержанию и ремонту | Коммунальные ресурсы на общие нужды |
Законодательная база:
- Жилищный кодекс РФ (ст. 36, 39)
- Постановление Правительства РФ №491
- Региональные нормативные акты
Как проверить правильность начисления СОИ
- Сравнить площадь МОП в квитанции с техпаспортом дома
- Проверить утвержденные тарифы УК
- Запросить расчеты у управляющей компании
- Сверить свою долю в общем имуществе
Платежи за СОИ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Их размер зависит от площади квартиры и устанавливается в соответствии с действующим законодательством и договором с управляющей организацией.
