Сумма имущественного вычета - это установленный законодательством размер налоговой льготы, которую может получить налогоплательщик при покупке или строительстве жилья. Этот вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ и вернуть часть уплаченного подоходного налога.
Содержание
Сумма имущественного вычета - это установленный законодательством размер налоговой льготы, которую может получить налогоплательщик при покупке или строительстве жилья. Этот вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ и вернуть часть уплаченного подоходного налога.
Основные виды имущественных вычетов
- При покупке жилья (квартиры, дома, комнаты)
- При строительстве жилого дома
- При погашении процентов по ипотечному кредиту
- При отделке и ремонте нового жилья
Размеры имущественных вычетов в 2024 году
| Вид вычета | Максимальная сумма | Максимальный возврат НДФЛ (13%) |
| Покупка/строительство жилья | 2 000 000 рублей | 260 000 рублей |
| Проценты по ипотеке | 3 000 000 рублей | 390 000 рублей |
Как рассчитывается сумма вычета
Сумма имущественного вычета рассчитывается следующим образом:
- Определяется фактически понесенные расходы на покупку жилья
- Сравнивается с установленным лимитом (2 млн рублей)
- Из меньшей суммы вычисляется 13% (размер НДФЛ)
- Полученная сумма возвращается налогоплательщику
Пример расчета
| Стоимость квартиры | 4 500 000 рублей |
| Применяемый лимит | 2 000 000 рублей |
| Сумма вычета | 2 000 000 рублей |
| Возврат НДФЛ (13%) | 260 000 рублей |
Условия получения
Для получения имущественного вычета необходимо:
- Быть налоговым резидентом РФ
- Иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%
- Право собственности на приобретенное жилье
- Фактические расходы на покупку или строительство
- Отсутствие использования вычета ранее (за некоторыми исключениями)
Сумма имущественного вычета является важной мерой государственной поддержки граждан при улучшении жилищных условий, позволяющей существенно снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.
