Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит актуальные сведения об объекте недвижимости, которые необходимы покупателю для проверки юридической чистоты сделки.
Содержание
Для чего покупателю нужна выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит актуальные сведения об объекте недвижимости, которые необходимы покупателю для проверки юридической чистоты сделки.
Какие сведения содержит выписка для покупателя
- Текущий собственник объекта
- Наличие обременений (арест, залог, ипотека)
- История перехода прав
- Технические характеристики объекта
- Кадастровая стоимость
Способы получения выписки
1. Электронная выписка через Росреестр
- Зайдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках"
- Введите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину (от 350 руб.)
- Получите выписку в формате PDF
Сроки и стоимость получения
| Электронная выписка | 1-3 рабочих дня | От 350 рублей |
| Бумажная выписка | 3-5 рабочих дней | От 750 рублей |
| Срочная выписка | В течение дня | От 1 500 рублей |
Какие документы потребуются
- Паспорт покупателя
- Кадастровый номер объекта
- Реквизиты для оплаты госпошлины
Как проверить подлинность выписки
- Найдите QR-код на документе
- Отсканируйте его через приложение Росреестра
- Проверьте соответствие данных на сайте
- Убедитесь в наличии электронной подписи
Где еще можно заказать выписку
- Многофункциональные центры (МФЦ)
- Официальные сервисы-посредники
- Нотариальные конторы
- Отделения Росреестра
На что обратить внимание в выписке
| Раздел о правах | Проверьте ФИО собственника и вид права |
| Обременения | Убедитесь в отсутствии запретов и арестов |
| Технические данные | Сравните с фактическими характеристиками |
Рекомендации покупателям
- Заказывайте выписку не ранее чем за 5 дней до сделки
- Проверяйте актуальность всех данных
- Сохраняйте полученную выписку до завершения сделки
- При сомнениях консультируйтесь с юристом
